Объёмы работ
Сопоставляем формулировки и объёмы между ТЗ, ведомостями и сметой.
Для строительных подрядчиков
Анализ строительного тендера перед подачей заявки
Проверяем ТЗ, смету, проект договора и приложения, чтобы заранее увидеть риски по объёмам, материалам, площадке, срокам, приёмке, СРО, субподряду и финансированию.
Где строительный тендер требует дополнительной проверки
Часть существенных расходов и обязательств распределена между несколькими документами. Поэтому смету нельзя читать в отрыве от ТЗ, договора, ведомостей и условий площадки.
Материалы
Проверяем марки, согласование, закупку, доставку, хранение и ответственность.
Условия площадки
Фиксируем расходы на электричество, воду, бытовки, пропуска и вывоз отходов.
Скрытые работы
Отмечаем требования к актам, исполнительной документации и фиксации этапов.
СРО и допуски
Проверяем требования к членству, опыту и подтверждающим документам.
Сроки и этапность
Сопоставляем мобилизацию, график, приёмку и последствия просрочки.
Цена закупки не показывает все будущие расходы
Итоговая экономика меняется из-за порядка оплаты, собственных расходов подрядчика и ответственности за сроки.
- ✓Постоплата без аванса создаёт кассовый разрыв
- ✓Инфраструктура площадки может не компенсироваться
- ✓Штрафы и гарантия уменьшают безопасный запас маржи
- ✓Противоречия лучше снять разъяснением до договора
Что вы получите
Короткую карту рисков, в которой каждый существенный вывод сопровождается источником и следующим действием.
Условие
Что именно написано в документации.
Риск
Как условие влияет на цену, сроки или исполнение.
Источник
Документ, раздел и пункт для быстрой проверки.
Действие
Что рассчитать, уточнить или передать специалисту.
Следующий шаг
Проверим, стоит ли брать эту строительную закупку
Пришлите номер закупки. Предварительно посмотрим комплект и скажем, какой объём проверки нужен до решения об участии.